スマホをモデルに、施設建築を考え直してみると

スマホが登場する前は、写真を撮りたくなったら私たちはカメラを準備し、ゲームをしたくなったらゲーム機を買っていました。ニーズについて個別に捉え、個々のツールによって実現させていたといえます。しかしスマホが登場するとニーズの叶え方は一変します。スマホというデバイスが窓口になり、その小さな筐体をカメラとしてもゲーム機としても扱えるようになりました。その窓口はインターネットにつながり、ビッグデータまでも手元で利用可能になりました。

この構図は「従来の施設建築の姿」と「今後あるべき施設建設」の姿にも当てはめられます。

従来の建築物は人やビジネスを入れる単体の箱として存在していたため、そこで何かをしたくなったら相応の設備やツールを自前で調達しなければいけませんでした。ただし建物の形が欲しいものと適合するとは限りません。インターネット設備を入れたくてもインフラが届いていない、人を集めるビジネスをしたくても広いスペースが取りにくい、など不満点が生まれます。

しかし、施設建築をスマホと同じような媒介として考えればどうでしょうか。企画時から複合的用途を想定し、あらゆる事業要素や形態と連携する前提で建物を創れば利用方法が広がります。ITネットワークはもちろん、空間の変更、財務など運用方法の変更、ロボティクスなど新たな技術の搭載なども見越せば、まるでスマホが多彩なアプリを制御するように施設も同様の制御性を持てるのです。これは近年のお客様のビジネスニーズにも合致します。

建築物がデバイスになれば、存在価値と意義が高まる

このようなコネクテッド施設が建築できると建築物自体の存在価値も高まってきます。施設が単なる「人やビジネスを収める箱」ではなく、スマホと同じように「なくてはならない媒介デバイス」になれるからです。同時に、その建設に関わる私たちの役割や求められるニーズもより高度になるでしょう。建設業界に留まらない視点や発想で物事をつなげていかなければいけないからです。

私は、将来の施設建築はそこまで究めるべきであるし、私たちもそれを実現できる力をつけなければいけないと思っています。そのために不可欠なのが前回から述べているDX化・自動化です。コネクテッド施設は膨大なデータを収集し、分析して効率的にソリューションを提供する必要があります。これは人力で賄えるものではなくテクノロジーを活用して実現できる姿です。

理想を形にするには具体的な目標がなければいけません。私は以下の数値の実現が「複合的用途」を持ったコネクテッド施設につながると考えています。

• 施設建築が必要なモノ・サービスの90%とつながって制御できる
• 現在の施設建築で運営管理・資産管理にかかっている労力を90%削減する
• 現在の施設建築で計画・設計・生産・工事に必要な知的労力を90%削減する

このような3項目を設定したのは、現場でさまざまな労力削減を実現するDX化・自動化が、ひいてはコネクテッド施設の機能とも直結すると考えるからです。従来の属人的な能力を駆使した建設管理では媒介になれる施設建築は到底不可能です。これまでにない理想の建築物を建てるためには、工程も手法も入れ替えなければいけないのです。